金融16条措施稳楼市到底是哪16条？融资改善对房企有多重要？

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近日，央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，对房地产金融领域作出工作部署。通知中有16个方面的内容，主管部门主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”以及积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策等方面部署工作，其中不乏重要变化，例如允许开发贷展期等。

那么很多人可能就问，这16条到底都是哪些内容？下面，就是这16条措施的简单概括：

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

融资改善对房企到底有多重要？

若房企缺钱状态一直持续，就会出现楼盘烂尾，或者从建筑成本上挖取利润空间，这显然并不是调控的目的。金融政策适度宽松，有利于房地产市场平稳发展，避免硬着陆。当然，如何把握适度宽松这个“度”，显然是要根据市场的较新变化。对于稳定市场来说，如果房企资金压力大为缓解，开发商为了回笼资金而大幅降价的可能性也将大大降低。

是不是融资环境好了，所有开发商的项目就都不会烂尾了？答案是不一定的，即便融资环境整体好转，但是不同房企的融资成本差距可能还会比较大。这就意味着，同样一块地让不同的房企来做，有的可以赚钱有的却可能还会亏钱，所以购房者在选择项目时也是不能因为市场环境改善而过于盲目。

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