4月1日, ▼▼▼ (一)既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入房屋征收范围和计划。(三)既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准。 (四)既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等,应征求相关权利业主意见,应当由专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。(五)既有住宅加装电梯应征求加装电梯所在单元全体业主意见,应当由所在单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。 ▼▼▼ (一)加装电梯工程费用的预算及其筹集方案和使用方案。(三)确定电梯使用管理单位,同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。(五)根据《中华人民共和国无障碍环境建设法》,实施加装电梯可以在占用面积内,为一层增加无障碍通道面积。 资金来源 ▼▼▼ 加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金,分摊比例由出资的全体业主协商确定。 加装电梯投入使用后,业主或电梯所有权企业应当将电梯投放商业广告收入等资金用于电梯的维护保养、改造维修、检验检测等后续支出。 业主(房屋所有权人及其配偶)可以申请使用其名下的住房公积金。使用住房公积金的应按照《住房公积金管理条例》及省、市有关规定向住房公积金管理部门提出申请。
申请方式和组织实施 ▼▼▼ 既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。 以小区为单位申请加装电梯的,申请人为该小区业主委员会,没有业主委员会的或业主委员会不能正常履行职责的,新一届业主委员会产生之前,经居民会议决定通过后,由居民委员会代为申请; 以幢或单元申请加装电梯的,申请人为该幢或单元业主; 房屋为产权单位管理的,申请人为产权单位。
▼▼▼ ▼▼▼ ▼▼▼
|